在廣州天河一家券商工作的陳小姐，今年4月賣掉了自己的單身公寓，把資金都投入了股市。

    “今年買房估計還不如存銀行，但存銀行也沒啥收益。現(xiàn)在炒股肯定比買房子來得劃算。”陳小姐對《第一財經(jīng)日報》記者說。

    今年前11個月，中國絕大多數(shù)大中城市的房價仍呈負增長。

    國家統(tǒng)計局18日發(fā)布的11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示了上述信息。

    與去年同月相比，價格下降的城市有68個，上漲的城市有2個。漲幅最高的是廈門，漲幅為3%，最低的是另一個副省級城市杭州，下降9.9%。

    除廈門和鄭州，其他68個城市已低于1年前：平均同比跌幅達3.73%。

    中原地產(chǎn)首席市場分析師張大偉對《第一財經(jīng)日報》分析，68個城市同比下調(diào)，創(chuàng)造了2010年公布房價指數(shù)來的歷史紀錄。目前房價下調(diào)的趨勢依然持續(xù)，房價的全面下調(diào)起碼要維持到2015年第一季度以后。

    不過，在一系列救市新政后，一二線城市的樓市漸有回暖之勢。

    與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有67個，持平的城市有3個，比10月份增加了2個。

    國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉分析，11月份70個大中城市新建商品住宅成交量較10月份有所放大，為年內(nèi)新高，房價環(huán)比降幅進一步收窄。

    上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴躍進分析，自2012年6月份以來，70個大中城市房價連續(xù)上漲23個月。今年5月份開始，房價指數(shù)出現(xiàn)環(huán)比下跌，6～8月份跌幅開始擴大，9～11月份跌幅開始收窄。

    春江水暖鴨先知，二手房市場是判斷未來走勢的一個風(fēng)向標。

    數(shù)據(jù)顯示，11月份70個大中城市二手房環(huán)比上漲的城市均集中在一、二線城市，其中北京、上海、廣州、深圳等4個一線城市環(huán)比無一下降。

    廣州一家地產(chǎn)商人士對本報記者分析，整體上看，目前房價不可能出現(xiàn)明顯反彈，但在一系列樓市新政后，未來不同城市之間將出現(xiàn)明顯分化。所以未來像一線城市和廈門、南京等二線核心城市的核心地段，仍值得看好。

    在廣州番禺工作的朱小姐11月剛在廣州南沙新區(qū)購入了一套66平方米的兩房，單價在1萬元出頭。近期，包括南沙在內(nèi)的廣東自貿(mào)區(qū)剛剛獲批，南沙的房價也有看漲之勢。“感覺現(xiàn)在入市還是不錯的，起碼保值。”

    嚴躍進分析，當前房價依然位于“過冷”區(qū)間。但總體上看，看跌情緒在進一步淡化。

 
    附表 70個大中城市新建商品住宅（不含保障房）價格變動（環(huán)比）

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normal align=center>	normal align=center>11月	normal align=center>10月	normal align=center>9月	normal align=center>8月	normal align=center>7月	normal align=center>6月
normal align=center>價格下降	normal align=center>67個	normal align=center>69個	normal align=center>69個	normal align=center>68個	normal align=center>64個	normal align=center>55個
normal align=center>持平	normal align=center>3個	normal align=center>1個	normal align=center>1個	normal align=center>1個	normal align=center>4個	normal align=center>7個
normal align=center>上漲	normal align=center>	normal align=center>	normal align=center>	normal align=center>1個	normal align=center>2個	normal align=center>8個
normal align=center>最高漲幅	normal align=center>	normal align=center>	normal align=center>	normal align=center>0.2%	normal align=center>0.2%	normal align=center>0.2%
normal align=center>最低	normal align=center>-1.4%	normal align=center>-1.6%	normal align=center>-1.9%	normal align=center>-2.1%	normal align=center>-2.5%	normal align=center>-1.8%

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