易居房地產(chǎn)研究院6月1日發(fā)布了《5月份典型城市新建商品住宅成交報(bào)告》。報(bào)告指出，5月份30個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增長15.5%，同比增長34.9%。5月份成交量創(chuàng)下近六年的同期新高。

    據(jù)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)6月2日消息，5月份，易居研究院監(jiān)測的北京、上海、廣州、深圳等30個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積為1913萬平方米，環(huán)比增長15.5%，同比增長34.9%。5月份，30個(gè)城市中，有27個(gè)城市的成交量出現(xiàn)環(huán)比增長態(tài)勢(shì)。九成城市成交量出現(xiàn)上升，反映居民購房意愿明顯增強(qiáng)。

    對(duì)照近六年來每年5月份的成交數(shù)據(jù)，同比分別增長了98.8%、62.4%、37.7%、20.3%和34.9%。從絕對(duì)數(shù)值看，今年5月份市場成交量是近六年同期最好水平。

    從一、二、三線各類型城市來看，三類城市同比增幅曲線走勢(shì)一致，均出現(xiàn)不同程度上升。其中，一線城市5月份成交量同比增幅由4月的59.2%上升至82.7%，二線城市由4月的25.0%上升至25.3%，三線城市則由4月的25.5%上升至32.1%。

    亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅分析認(rèn)為，股市震蕩或刺激樓市進(jìn)一步復(fù)蘇，另外，拉動(dòng)改善型客群需求升溫的主要原因還有貨幣政策的寬松及市場預(yù)期的轉(zhuǎn)暖。“滬指在接近5000點(diǎn)時(shí)重挫，這樣的寬幅震蕩背后必然引發(fā)前期獲利資金出逃，與股市的高風(fēng)險(xiǎn)相比，樓市的穩(wěn)健成為固化資產(chǎn)、保值增值的首選。因此，在房地產(chǎn)調(diào)控政策的短期托市效應(yīng)后，股市溢出資金將成為下一階段拉動(dòng)樓市交易量的推手”。

    中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，全國房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)分化趨勢(shì)。北京、上海、深圳等一線城市部分項(xiàng)目近日再次出現(xiàn)日光盤現(xiàn)象。在這種情況下，一線城市在本輪市場復(fù)蘇中成為“領(lǐng)頭羊”。A股中房產(chǎn)龍頭企業(yè)萬科A、保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)等，隨著房產(chǎn)成交復(fù)蘇，后期表現(xiàn)值得關(guān)注。